2022-04-11
作者: 加冠广告

文旅融合视角下城市更新的路径与模式研究

Part-1

城市更新的国家政策

2021年全国两会,城市更新首次被写入政府工作报告,意味着城市更新已升级为国家战略。

 

01

城市更新的方向与目标 

 

方向:《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》指出:要实施城市更新行动,加快推进老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等重点任务。确定了 “三区一村 ”的城市更新方向。

 

目标:《“十四五”发展规划及愿景目标》明确,“十四五”期间,完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造,基本完成大城市老旧厂区改造,改造一批大型老旧街区,因地制宜改造一批城中村。

 

02

城市更新的规范与要求

Part-2

城市更新的地方实践


2021年,随着城市更新上升到国家战略,北京市、徐州市、上海市、厦门市、深圳市、广州市、长沙市、重市庆、成都市等重点城市先后发布了城市更新实施意见与管理办法等文件。


北上广深作为我国一线城市,在“城市更新”工作上升为国家战略之际,也纷纷出台政策法规来鼓励、支持以及规范城市更新工作的开展。从城市更新的内容定义来看,四大一线城市的差异较小,基本确定了“完善城市基础设施和公共服务设施”、“提升整体居住品质,改善城市人居环境”等内容均属于城市更新的范畴。从城市更新的实施思路来看,北京以“严控增量、盘活存量”为指导思想,形成顶层设计与基层创建的“多元共治”;上海侧重于社会关系的引导、更新与管理,实现更新机制与路径的引领创新;深圳强调柔性更新,通过激励政策机制创新引导市场化运作,实现多元主体充分参与。

此外,浙江省的【未来社区】成都市的【公园城市】威海市的【精致城市】也探索出城市更新的独特模式!

Part-3

城市更新的落地案例

全域旅游如何促进城市更新呢?小编认为可以通过以下三种路径:①创意园区或街区,打造城市文化地标;②口袋公园,激活城市碎片空间;③未来社区,重构城市生活场景。

 

01

创意园区案例

开发:一期老厂房改造更新,二期新建筑开发设计

建筑:老建筑的自然延续,新建筑的力量产生。以运河岸边的山岩和晶体为设计理念。面向街道的岩石,能够言说历史遗迹的丰厚底蕴与份量;而沿着河水的晶体,能够巧妙地将沿河的自然风光吸纳进来。
业态:多元业态,符合功能

02

口袋公园案例

理念:自然语言在高密度都市核心区的表达。深圳深湾街心公园项目深圳湾超级总部片区建成的第一个公共空间。该项目是打造高密度业态间的缓冲带及润滑剂,具有生态和城市活力的示范性。
公共绿地空间:公园中心用树木和芒草围合成3500平方米的休闲草坪,居民以最舒适的方式展开与自然的对话。
休闲运动场所:320米长的慢跑道,吸引社区散步者及慢跑者共同参与运动。北侧杜鹃绿丘中滑板场若隐若现,激发了不同年龄段运动者的热情。
雨水循环装置:深圳深湾街心公园以生态方法蓄水、净水。通过蓄水池、风车、水渠桥等设施,形成叠瀑景观,实现水资源循坏利用。

03

未来社区案例

定位:乡村版未来社区

注重品质生活,围绕社区全生活链服务需求,以人本化、生态化、融合化为价值导向,以健康、教育、交通、乡貌、乡愁、乡里、共享、创业、田园为未来场景,形成可持续的智慧化服务社区生态圈,满足人民对美好生活的向往。

改造前后对比
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